Diagnostiqueurs certifiés · Bouches-du-Rhône
Vos diagnostics immobiliers à Marseille et dans tout le 13.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques, termites. Nous établissons la liste réellement obligatoire pour votre bien et son estimation ; des diagnostiqueurs certifiés partenaires interviennent dans les 119 communes des Bouches-du-Rhône.
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Sans engagement · Devis gratuit · Rappel en général sous 48 h
119communes couvertes dans les Bouches-du-Rhône
dès 99 €prix indicatif
1 visitepour tout le dossier, rapport opposable ensuite
Prestations
Les diagnostics couverts
Chacun a son déclencheur légal et sa durée de validité propres. Ouvrez celui qui vous concerne pour connaître ses obligations dans les Bouches-du-Rhône.
DPEObligatoire pour toute vente et toute location d'un logement.Validité : 10 ansAmianteObligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997.Validité : illimitée en l'absence d'amiante (sinon contrôle à 3 ans)Plomb (CREP)Obligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinonGazObligatoire si l'installation de gaz a plus de 15 ans.Validité : 3 ans (vente)ÉlectricitéObligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans.Validité : 3 ans (vente)TermitesObligatoire à la vente dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône.Validité : 6 moisERP (état des risques)Obligatoire pour toute vente et toute location.Validité : 6 moisAudit énergétiqueObligatoire à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.Validité : 5 ansLoi CarrezObligatoire à la vente d'un lot en copropriété.Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface
Données officielles
Ce que disent les données à Marseille
Source : Géorisques pour le code INSEE 13055, et préfecture des Bouches-du-Rhône. L'état des risques se génère à l'adresse exacte du bien.
Potentiel radonà vérifier par commune
Sismicitézone 2 (faible)
Risques recensésinondation, cavités et anciennes carrières, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme
Déroulé
Trois étapes, et c'est réglé
1Décrivez votre bien
Type, surface, année de construction, projet : cinq questions suffisent à établir la liste réellement obligatoire. Ni plus, ni moins.
2Recevez votre devis
Une estimation immédiate à l'écran, puis le devis du diagnostiqueur partenaire, sans engagement. Un diagnostiqueur certifié partenaire vous rappelle en général sous 48 h.
3Un seul rendez-vous
Tous les diagnostics regroupés sur une même visite. Rapport opposable transmis après la visite.
Zone couverte
119 communes des Bouches-du-Rhône
Sélectionnez la vôtre : obligations locales, tarifs et délais y sont détaillés commune par commune.
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Questions fréquentes
Vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Marseille ?+
Oui : Bouches-du-Rhône est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente.
Quels diagnostics pour vendre à Marseille ?+
DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. Notre simulateur établit la liste exacte selon votre bien.
Y a-t-il des obligations liées au feu de forêt à Marseille ?+
Oui : Marseille est en zone exposée au feu de forêt, ce qui implique des obligations de débroussaillement (OLD) et une information au titre de l'état des risques (ERP).
Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ?+
Dès 99 € (prix indicatif). Le prix dépend de votre bien (type, surface, année de construction, projet), du nombre de diagnostics, de la localisation, de la date et des disponibilités ; regroupés sur un seul rendez-vous, ils reviennent moins cher. Notre simulateur vous donne un prix indicatif en 2 minutes, et le prix définitif est celui du devis du diagnostiqueur partenaire, gratuit et sans engagement.
Quels diagnostics faut-il pour louer ?+
Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans. L'état termites, lui, ne concerne que la vente.
Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+
Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) sans limite s'il ne révèle pas de plomb (sinon 1 an à la vente et 6 ans en location), l'électricité et le gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.
L'audit énergétique est-il obligatoire ?+
À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Notre simulateur vérifie s'il s'applique à votre bien.
Peut-on encore louer une passoire thermique ?+
Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.
Comment se déroule l'intervention ?+
Un seul rendez-vous : un diagnostiqueur certifié partenaire réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous remet des rapports opposables, prêts pour votre notaire.
Sous quel délai un diagnostiqueur intervient-il ?+
Rendez-vous dès 48 h selon disponibilités, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous ; le rapport est transmis en général sous 24 à 48 h après la visite. Devis gratuit avec réponse en général sous 48 h.
Votre estimation en 2 minutes
Gratuit, sans engagement, rappel en général sous 48 h par un diagnostiqueur des Bouches-du-Rhône.