Termites
Diagnostic obligatoireLe département Bouches-du-Rhône est classé en zone à risque termites (arrêté préfectoral du 19 juillet 2001, modifié le 10 août 2001) : l'état termites est obligatoire à la vente à Marseille.
Bouches-du-Rhône (13) · 13001
Diagnostic immobilier à Marseille
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques… Diagvalot réalise tous vos diagnostics obligatoires à Marseille. Devis en 2 min, réponse sous 1 h, intervention sous 48 h.
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Diagnostics à Marseille
Un diagnostiqueur qui connaît Marseille
Marseille est une grande ville de 886 040 habitants. Nos diagnostiqueurs certifiés adaptent chaque intervention à ce bâti et à ses obligations, données officielles Géorisques à l'appui.
Prestations
Tous les diagnostics obligatoires à Marseille
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DPE à MarseilleObligatoire pour toute vente et toute location d'un logement.Validité : 10 ansAmiante à MarseilleObligatoire pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997.Validité : illimitée en l'absence d'amiante (sinon contrôle à 3 ans)Plomb (CREP) à MarseilleObligatoire pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.Validité : 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence, illimitée sinonGaz à MarseilleObligatoire si l'installation de gaz a plus de 15 ans.Validité : 3 ans (vente)Électricité à MarseilleObligatoire si l'installation électrique a plus de 15 ans.Validité : 3 ans (vente)Termites à MarseilleObligatoire à la vente dans les communes sous arrêté préfectoral.Validité : 6 moisERP (état des risques) à MarseilleObligatoire pour toute vente et toute location.Validité : 6 moisAudit énergétique à MarseilleObligatoire à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G.Validité : 5 ansLoi Carrez à MarseilleObligatoire à la vente d'un lot en copropriété.Validité : illimitée sauf travaux modifiant la surface
Réglementation locale — Marseille
Vos obligations à Marseille
Données officielles (Géorisques, préfecture des Bouches-du-Rhône). L'état des risques se génère à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.
État des risques (ERP)
Obligatoire · < 6 moisÀ Marseille, les risques recensés incluent : inondation, submersion marine, feu de forêt, cavités / anciennes carrières souterraines, recul du trait de côte. L'état des risques est obligatoire pour toute vente ou location, généré à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.
Radon & sismicité
Aléa faibleMarseille est en radon à vérifier par commune et sismicité zone 2 (faible). Pas d'obligation spécifique à ces titres.
Feu de forêt
Zone exposéeMarseille est exposée au risque de feu de forêt : obligations légales de débroussaillement (OLD) et information au titre de l'état des risques (ERP).
Diagnostics selon le bâti
Amiante / plombAmiante si le permis de construire est antérieur à juillet 1997, plomb (CREP) si le bâti est antérieur à 1949 : fréquent sur le parc ancien de Marseille.
Devis gratuit
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Tarifs
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FAQ
Diagnostics à Marseille : vos questions
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Marseille ?+
Oui : Bouches-du-Rhône est classé en zone à risque termites par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire à la vente à Marseille.
Quels diagnostics pour vendre à Marseille ?+
DPE, état des risques (ERP), loi Carrez, amiante (permis avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), et l'état termites. On établit la liste exacte selon votre bien.
Y a-t-il des obligations liées au feu de forêt à Marseille ?+
Oui : Marseille est en zone exposée au feu de forêt, ce qui implique des obligations de débroussaillement (OLD) et une information au titre de l'état des risques (ERP).
Combien coûte un diagnostic immobilier à Marseille ?+
Nos diagnostics démarrent à 99 € TTC. Le prix ferme dépend de votre bien (type, surface, année, projet) ; vous l'obtenez en 2 minutes avec le simulateur, sans engagement.
Quels diagnostics faut-il pour louer à Marseille ?+
Pour une location : DPE, état des risques (ERP), surface habitable (loi Boutin), plomb (CREP) si le logement est antérieur à 1949, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, et l'état termites le cas échéant.
Combien de temps un diagnostic est-il valable ?+
Le DPE est valable 10 ans, l'état des risques (ERP) 6 mois, l'état termites 6 mois, le plomb (CREP) 6 ans en location (illimité à la vente s'il est négatif), l'électricité et le gaz 3 ans. La loi Carrez n'a pas de durée, sauf travaux modifiant la surface.
L'audit énergétique est-il obligatoire à Marseille ?+
À la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE, l'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Nous vérifions s'il s'applique à votre bien.
Peut-on encore louer une passoire thermique à Marseille ?+
Les logements les plus énergivores sont progressivement interdits à la location : classe G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un DPE à jour permet de savoir où se situe votre bien.
Comment se déroule l'intervention à Marseille ?+
Un seul rendez-vous : le diagnostiqueur certifié Cofrac réalise tous les diagnostics nécessaires, puis vous recevez des rapports opposables sous 24 à 48 h, prêts pour votre notaire.
Sous quel délai intervenez-vous à Marseille ?+
En général sous 48 heures, tous diagnostics regroupés sur un seul rendez-vous. Devis gratuit avec réponse sous 1 h.
Zone d'intervention
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Les communes limitrophes de Marseille relèvent des mêmes obligations et du même délai d'intervention sous 48 h. Distances à vol d'oiseau depuis le centre de Marseille.