Prix d'un mesurage loi Carrez aux Pennes-Mirabeau (13170)

Le prix d'un Loi Carrez aux Pennes-Mirabeau (13170) dépend de la surface et du type de bien. Diagvalot affiche des tarifs à partir de 99 € TTC et établit un prix ferme en devis gratuit, sans engagement. Le mesurage loi Carrez certifie la surface privative d'un lot de copropriété.

Combien coûte un mesurage loi Carrez aux Pennes-Mirabeau ?

Studio ou 2 pièces : dès 99 €. Grande surface, maison ou pack de plusieurs diagnostics : tarif dégressif — on chiffre exactement votre cas en 2 minutes. Regrouper les diagnostics obligatoires sur un seul rendez-vous aux Pennes-Mirabeau réduit nettement le coût total.

Ce qui fait varier le prix aux Pennes-Mirabeau

La surface, l'ancienneté du bien (amiante avant 1997, plomb avant 1949), le nombre de diagnostics obligatoires et l'urgence. Aux Pennes-Mirabeau, une ville de 22 537 habitants des Bouches-du-Rhône — un paramètre qui pèse sur la durée du repérage.

Ce diagnostic est-il obligatoire aux Pennes-Mirabeau ?

Le mesurage loi Carrez est obligatoire à la vente d'un lot en copropriété, pour une validité de illimitée sauf travaux modifiant la surface. Aux Pennes-Mirabeau, le potentiel radon est catégorie 1 (potentiel faible) et la sismicité zone 3 (modérée) (données Géorisques portées à l'état des risques).

Devis et délai

Devis gratuit en 2 minutes, réponse sous 1 h, intervention sous 48 h aux Pennes-Mirabeau, rapport opposable sous 24 à 48 h. Le simulateur ci-dessous établit la liste exacte de vos diagnostics obligatoires, puis un devis ferme.

Ce qui se facture réellement

Se facture le nombre de pièces et la géométrie du lot, pas la surface finale. Le mesurage se fait pièce par pièce au télémètre, en déduisant murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines et embrasures, et en relevant les hauteurs sous rampants pour exclure ce qui est sous 1,80 mètre. Un plateau rectangulaire se mesure vite ; un duplex avec combles aménagés demande de relever chaque hauteur, et un plan coté est établi.

Ce qui n'est pas compris dans le prix

Le mesurage de la surface habitable au sens de la loi Boutin est un travail distinct : elle exclut en plus combles non aménagés, caves, garages, terrasses et vérandas, et ne se déduit pas de la surface Carrez. Si vous vendez puis louez, ce sont bien deux mesures — les demander ensemble lors du même passage évite un second relevé.

Avec quoi le regrouper aux Pennes-Mirabeau

Le mesurage Carrez ne concerne que la vente d'un lot en copropriété, et se réalise lors du même passage que le DPE et les autres diagnostics du lot. Les documents relatifs à l'immeuble se demandent en parallèle au syndic et n'entrent pas dans ce prix.

Comment on finit par le payer deux fois

En repartant de la surface d'un ancien acte, d'une annonce ou du règlement de copropriété : une cloison abattue, une véranda fermée ou des combles aménagés modifient la superficie, et c'est le vendeur qui répond de l'écart. Une erreur en défaveur de l'acquéreur de plus de 5 % lui ouvre droit à une réduction du prix proportionnelle, dans l'année qui suit l'acte — bien au-delà du coût du mesurage.

Questions fréquentes sur le prix

Voir aussi : Loi Carrez aux Pennes-Mirabeau · tous les diagnostics aux Pennes-Mirabeau.