L'état des risques et pollutions (ERP) informe sur les risques naturels, miniers et technologiques de l'adresse. Pour la vente d'une maison aux Pennes-Mirabeau (13170), il est obligatoire pour toute vente et toute location — validité 6 mois. Un diagnostiqueur certifié partenaire intervient près de chez vous ; estimation en 2 minutes.
Pourquoi l'état des risques (ERP) pour vendre d'une maison
À la vente, ce diagnostic intègre le dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à l'avant-contrat puis à l'acte notarié. Aux Pennes-Mirabeau, l'état des risques recense notamment : inondation, feu de forêt, cavités et anciennes carrières. Il est généré à l'adresse exacte via errial.georisques.gouv.fr.
Maison : ce qu'il faut savoir
Pour une maison, l'audit énergétique s'impose à la vente si le DPE est classé E, F ou G, et le diagnostic assainissement si le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Les Pennes-Mirabeau est une ville de 22 537 habitants des Bouches-du-Rhône, ce qui oriente le repérage (accès, année de construction, parties communes le cas échéant).
Validité, rapport et délai
L'état des risques (ERP) est valable 6 mois. Le rapport, opposable, vous est remis après la visite, prêt pour votre notaire ou votre bailleur. Regrouper les diagnostics obligatoires sur un seul rendez-vous réduit le coût et le délai.
Prix d'un état des risques pour une maison
Estimation gratuite, puis devis détaillé du diagnostiqueur partenaire. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction (amiante, plomb) et du nombre de diagnostics regroupés. Voir les prix de l'état des risques.
Questions fréquentes
L'état des risques (ERP) est-il obligatoire pour vendre d'une maison aux Pennes-Mirabeau ?+
Combien de temps l'état des risques (ERP) est-il valable ?+
Quel prix pour une maison aux Pennes-Mirabeau ?+
Voir aussi : ERP (état des risques) · tous les diagnostics vente · diagnostics maison.